5 Tips about 新樓盤 You Can Use Today

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相信有意置業的你，都透過本文了解買新樓程序及各種買新樓好處。置業有一定的風險和負擔，準買家宜自行衡量。如果想了解更多關於按揭流程及置業知識，歡迎隨時與我們的專業團隊聯絡。

延伸閱讀：【買樓花】慘遇爛尾樓？甚麼是回佣紙？「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?樓花風險陷阱逐個解！

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售樓書中會列出的「預計關鍵日期」收樓，但要注意關鍵日期不等於正式收樓日期，當中可相差數月，因此不建議買家將搬遷時間安排得太接近。

選用發展商的指定律師是方便的選擇，而且該律師樓可能會更緊貼該盤的消息，曾有谷友向我們反映，選用發展商指定律師樓，收樓日期通常較第三方律師早。

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我已開立「易通行」戶口和設定自動繳費方式。在戶口內未有發現結欠的隧道費，為什麼會收到隧道費的結欠通知？

「即供」计划似乎相当吸引，不过要留意，「即供」其实变相是「未入伙已供楼」，若是租楼人士上车，新屋入伙前每月就有机会同时肩负供屋及租赁两项支出；若是换楼人士，旧物业未供完就要承造新物业按揭，同样会有双重住屋开支，而且承造新物业按揭时亦会将旧物业现有按揭计落买家的负债之中。因此「即供」较为适合资金充裕，且易於承造按揭的准买家。

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如申請人為原繳納人，但不清楚新繳納人的名稱，原繳納人可向差餉物業估價署要求以「業主／住戶」作新繳納人的名稱。在此情況下，差餉及地租單只會寄往該物業的地址。

買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價。

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